Montažni objekti so zgrajeni iz prefabriciranih plošč, katerih osnovna konstrukcija je les. Materiali, ki se uporabljajo pri izdelavi plošč in drugih elementov so poleg lesene konstrukcije še: izolacijski materiali (mineralna volna, stiropor, stirodur...), ploščati materiali (OSB, QSB, fermacell, mavčne plošče...), pritrdilni elementi. .
Montažne hiše so objekti, ki niso zgrajeni na kraju samem, ampak se deli izdelajo v tovarni v obliki plošč ali modulov, nato pa jih prepeljejo na gradbišče. Ker so hiše zgrajene iz delov, lahko lastnik na strehe enostavno namesti dodatne prostore ali sončne kolektorje. Veliko teh hiš je mogoče enostavno prilagoditi posebnostim gradbišča, s čimer je ta oblika gradnje veliko bolj fleksibilna in moderna kot prej. Danes je načrtovanje montažne hiše izziv za vsakega arhitekta. Oblikovanje postaja vse bolj inventivno z uporabo najrazličnejših geometrijskih oblik in ekoloških materialov. Na ta način tovrstna hiša sledi razvoju sodobne arhitekture in trajnostnemu načinu gradnje in stanovanja. Velika prednost je, da po gradnji ne ostane veliko gradbenih odpadkov. Po vsem svetu je trg montažnih materialov in hiš v nenehnem vzponu.
Nakup montažne hiše ima v primerjavi s klasično gradnjo veliko prednosti: Kataloška oblika prodaje (z možnimi spremembami) - daje kupcu možnost, da jasno vidi, kakšen nivo gradnje dobi za izračunan znesek, kaj je vključeno v kakšno ceno (strešna kritina). , vrata in okna, podi, keramika, sanitarna keramika...) in kakšen izdelek (možna doplačila glede na vključeno ceno, če stranka želi kakovostnejši in dražji izdelek oz. material. Zmerna fleksibilnost - jasna izhodišča (projekt, materiali, stopnja izdelave) olajšajo morebitne popravke projekta in dogovore glede detajlov, stroškovne posledice pa so jasno definirane.Hitrost in enostavnost izdelave – gradnja je 3- do 4-krat hitrejša od tradicionalne metode, hitrejša in zgodnejše povračilo vloženega vložka in kapitala Vrhunska kakovost - realizirano zunaj lokacije v proizvodnih obratih z okrepljeno kontrolo kakovosti in v pripravljalni fazi oblikovanja podobnih modelov.
Okolju prijazno – učinkovita tovarniška proizvodnja povzroči manj odpadkov v proizvodnji, čistejša instalacija pa manj škodi naravnemu okolju gradbišča. Varnejša gradnja – modularna gradnja je dokazano varnejša od tradicionalne zidane. Nizke zahteve po delovni sili – ekipe za gradbena in zaključna dela pri dokončanju modularnih zgradb vključujejo manjše število delavcev na gradbišču Znižani stroški honorarjev za projektiranje – standardizirani detajli modularnih zgradb poenostavijo in zmanjšajo potrebo po sodelovanju specializiranih disciplin.
Cena - ob upoštevanju vseh omenjenih parametrov je montažna gradnja veliko ugodnejša od klasične opečne gradnje. Montažne montažne hiše so najboljša rešitev za vse – glede na ceno, kakovost, toplotno izolativnost, jasno določene podrobnosti pogodbe, roke gradnje, dokončanje del ... Poleg tega imajo montažne hiše veliko večji potencial. Ni jim treba pogojevati s skromno ponudbo arhitekture, materialov, sistemov, opreme ... Lahko imajo izjemno energetsko učinkovitost in ekološko upravičenost, kar je njihova največja zaveza za prihodnost. Montaža plošč poteka na popolnoma avtomatskih mizah. Sistem teh tabel deluje na principu dveh povezanih procesov. Prvi postopek vključuje sestavljanje okvirja – konstrukcije in zapiranje ene strani s strukturno oblogo. Drugi del dela predstavlja prenos sestavljene konstrukcije na nasprotno stran mize (s hidravličnimi dvigali), kjer se plošča napolni s termoizolacijsko volno, druga stran pa se zapre s strukturno oblogo. Pri tem se izvede vgradnja parnih ovir (folij) in razvod cevi po katerih se kasneje speljejo kabli za elektroinštalacije. Tako pripravljene plošče prevzame dvigalo in jih prenese v proizvodni prostor, kjer se nanesejo fasadni sloji. Leseni okvir skupaj s konstrukcijsko oblogo zagotavlja statično stabilnost in odpornost bodočega objekta. Toplotnoizolacijski sloj volne zagotavlja pozitivne toplotne lastnosti objekta. Po montaži se notranja obloga zgladi in pobarva s končnimi barvami po želji kupca. Priprava na gradbišču pomeni izdelavo enostavnih in poceni temeljev, saj je gradnja montažnih objektov izjemno enostavna in ni potrebe po masivnih temeljih. Razkladanje je hkrati tudi začetek montaže, saj se elementi neposredno iz tovornjaka postavljajo na svoje mesto na temelje, določene z montažno shemo.
Montažne hiše se proizvajajo v zaprtih halah, nekatere procese je možno avtomatizirati in kar je najpomembnejše: vremenske težave ne vplivajo na hitrost in kakovost gradnje, zato je možno spoštovati garancije glede kakovosti in rokov izvedbe. Standardizirana proizvodnja - ker poteka v zaprtih halah, je poraba materialov in energije kontrolirana, prihranki so veliki.
Les, ki je bil dolga leta osnovni material za gradnjo, se v zadnjih desetletjih vse pogosteje uporablja pri gradnji sodobnih objektov. Ni zanemarljiva nizka prostorninska teža lesa v primerjavi z jeklom in betonom, pa tudi relativno visoka trdnost vzporedno z vlakni in enostavna obdelava. Majhna občutljivost materiala na temperaturne spremembe, možnosti montaže in dislokacije konstrukcije postavljajo les kot gradbeni material v enakovredni položaj ostalim gradbenim materialom. Masivni les je odporen material in gori počasneje kot betonski stebri ali jekleni nosilci. Les je eden izmed poceni materialov, v procesu predelave in proizvodnje pa zahteva veliko manjšo porabo energije kot drugi gradbeni materiali.
Konstruktivne obloge plošč so OSB plošče, Fermacell plošče, Mavčne plošče... Ti elementi zagotavljajo statično stabilnost, pomembno pa vplivajo tudi na gradbeno fiziko (toplotne lastnosti končanega objekta). Izolacijski materiali, ki se uporabljajo pri montažni gradnji so: kamena in steklena volna, različne vrste stiropora, trdo stiskan stiropor... Najsodobnejši načini izdelave teh materialov zagotavljajo najboljše rezultate pri termotehničnih lastnostih montažnih objektov. Vezna sredstva, ki so potrebna med proizvodnjo in montažo, zagotavljajo visoko stopnjo stabilnosti in varnosti tako panelov kot konstrukcije kot celote. Pri povezovanju vseh elementov se uporabljajo najkvalitetnejši pritrdilni elementi z visoko nosilnostjo in trdnostjo.